---
title: "Fritidshuse"
description: "Få overblik over dine muligheder som fritidshusejer i Ærøskøbing."
date: "2025-02-11"
created: "2024-12-19"
---

[Hjem](https://www.aeroekommune.dk/)

                    [Mit liv](https://www.aeroekommune.dk/mit-liv)

                    [Byg og bolig](https://www.aeroekommune.dk/mit-liv/byg-og-bolig)

                    [Lokalplaner og planlægning](https://www.aeroekommune.dk/mit-liv/byg-og-bolig/lokalplaner-og-planlaegning)

                    [Lokalplaner](https://www.aeroekommune.dk/mit-liv/byg-og-bolig/lokalplaner-og-planlaegning/lokalplaner)

                    [Lokalplan 9-9B](https://www.aeroekommune.dk/mit-liv/byg-og-bolig/lokalplaner-og-planlaegning/lokalplaner/lokalplan-9-9b)

                [Fritidshuse](https://www.aeroekommune.dk/mit-liv/byg-og-bolig/lokalplaner-og-planlaegning/lokalplaner/lokalplan-9-9b/fritidshuse)

# Fritidshuse

Fritidshuse er boliger, der primært bruges til ferieophold eller som sekundære boliger og må normalt ikke anvendes som helårsbeboelse. Planloven og lokalplaner kan indeholde specifikke regler for, hvordan fritidshuse må anvendes, og det er vigtigt at være opmærksom på disse regler som fritidshusejer.

I Ærøskøbings gamle bykerne er nogle boliger registreret som fritidshuse. Disse må anvendes til fritidsbrug året rundt, men deres status ændres til helårsbeboelse, hvis boligen anvendes til helårsbeboelse i tre på hinanden følgende år.

## Hyppige spørgsmål

###

                                    Kan jeg bo i mit fritidshus hele året?

Nej, som udgangspunkt må fritidshuse ikke bruges til helårsbeboelse. Dog kan personer med særlig tilladelse, eksempelvis pensionister, få lov til at bo i fritidshuset hele året.

Vær dog opmærksom på, at hvis ejendommen bliver brugt som helårsbeboelse i 3 på hinanden følgende år, frafalder anvendelsen som fritidshus. Det betyder, at huset ikke længere kan anvendes som fritidshus, men kun som helårsbeboelse.

###

                                    Kan mit fritidshus blive ændret til helårsbeboelse?

Ja, hvis du bruger dit fritidshus som helårsbeboelse i tre sammenhængende år uden afbrydelser, ændres status til helårsbeboelse, og retten til fritidsbrug bortfalder.

###

                                    Kan jeg udleje mit fritidshus?

Ja, de fleste fritidshuse kan udlejes, men det bør ske i overensstemmelse med lokalplanens regler og eventuelle kommunale bestemmelser.

###

                                    Hvad sker der, hvis jeg bruger mit fritidshus i strid med reglerne?

Kommunen kan pålægge ejeren at bringe forholdene i orden, hvis fritidshuset bruges som helårsbeboelse uden tilladelse.

###

                                    Må jeg lave ombygninger på mit fritidshus?

Ombygninger og ændringer skal følge lokalplanens bestemmelser og kommunale retningslinjer. Nogle områder har strenge krav til eksempelvis bygningers udseende og materialevalg.

###

                                    Hvordan kan jeg finde ud af, om mit hus er registreret som fritidshus?

Status kan ses i BBR (Bygnings- og Boligregistret). Du kan kontakte kommunen, hvis du er i tvivl.

[Se dine BBR-oplysninger på www.bbr.dk](https://bbr.dk/se-bbr-oplysninger "Se dine BBR-oplysninger på www.bbr.dk")

###

                                    Har du ikke fået svar på dit spørgsmål?

Har du ikke fået svar på dit spørgsmål om fritidshuse i Ærøskøbing, kan du kontakte teknisk afdeling på tek-afd@aeroekommune.dk.