Fleksbolig

Når en bolig får status af fleksbolig betyder det, at du som ejer kan bruge din helårsbolig som fritidsbolig.

For at få fleksbolig, skal du søge om tilladelse hos kommunen. Hvis du vil bruge boligen som helårsbolig igen, skal du ikke søge hos kommunen. Husk blot at give din kommune besked, så dine BBR-oplysninger kan blive rettet til. Du kan nemlig frit vælge, hvornår boligen igen skal bruges som helårsbolig, da boligen bevarer sin formelle status som helårsbolig.

En fleksboligtilladelse bortfalder, hvis/når:

• boligen skifter ejer
• der i folkeregisteret tilmeldes personer på adressen

Det er desuden muligt at få en forhåndsgodkendelse fra kommune på, om en ejendom kan anvendes som fleksbolig.

På Ærø kan du få fleksbolig på det meste af øen. Der er dog få undtagelser.
Der kan ikke gives tilladelser til fleksbolig, hvis en lokalplan udelukkende tillader, at boliger benyttes som helårsbeboelse.

Der kan heller ikke gives fleksboligtilladelser til landbrugsejendomme eller til ejendomme, hvorpå der er registreret eller drives erhverv.

For at få tilladelse til at bruge din ejendom til fleksbolig, skal følgende krav være opfyldt.

• Det er kun ejeren/ejerne af boligen, der kan ansøge om at få tilladelse til fleksbolig.
• Ejeren/ejerne skal have anden fast bopæl i Danmark, eller have boet i Danmark i et tidsrum på fem år. (Er et af disse to krav ikke opfyldt, skal man have en særlig tilladelse fra By-, Land- og Kirkeministeriet. Denne særlige tilladelse skal vedhæftes, når der bliver søgt om status som fleksbolig.)
• Såfremt ejeren er et selskab, kræves der en tilladelse fra miljøministeren jf. sommerhusloven §8.
• Der må ikke være nogen tilmeldt folkeregisteret på boligens adresse.
• Der må ikke ske erhvervsmæssig udlejning i strid med sommerhuslovens §1, hvilket betyder, at du som privat person højst må udleje 2 ejendomme til fritidsbrug.
• Det må ikke være i strid med anden lovgivning, fx lokalplaner, planloven, landbrugsloven.
• Såfremt, der er flere ejere, skal alle ejere opfylde kriterierne.

Opfylder du ovenstående krav, kan det forventes, at tilladelsen gives. Det er desuden muligt at få en forhåndsgodkendelse fra kommune på, om en ejendom kan anvendes som fleksbolig.